能源是人类社会赖以生存和发展的重要物质基础，我国已成为世界上第二位能源生产国和消费国。建筑节能工作成为建筑业工作的重中之重。建筑节能即是在建筑规划、设计、施工和使用维护过程中，在满足规定的建筑功能要求和室内环境质量的前提下，通过采取技术措施和管理手段，实现降低运行能耗、提高能源利用效率的过程。而绿色建筑即是在全寿命周期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。绿色建筑是建筑节能的表现形式，装配式建筑即是绿色建筑的代表。装配式建筑从源头到最终的处理真正体现了全生命周期的绿色环保。装配式建筑有以下几个方面的特性：

　　一、建造过程的特点

　　装配式建筑是用预制构件在工地上装配而成的建筑，该建筑建造期短，受环境制约小、节约劳力、质量较高。新型的装配式建筑采用冷压轻钢结构以及各类轻型材料组合房屋的各个部分，有很好的保温、隔音、防火、防虫、节能、防潮功能。分为砌块建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑、升板和升层建筑五种。而传统的砖混结构住宅与之相比，有如下缺点：建筑工人劳动强度大，生产效率低，施工速度慢，建设周期长，材料消耗多等弊端。这一系列问题使传统住宅设计不能适应社会对住宅的需求。

　　二、简化施工现场劳动强度，施工过程环保

　　由于装配式建筑的自重要比传统建筑自重减轻一半，因此，地基施工工序较传统工艺简化了；工厂预制好的建筑构件运来后，在现场工人们按图组装，工地上不会出现大规模水泥、抹灰、砌墙等湿作用；装配式工程建筑工地不再把工种分得那么细，建筑工人由过去复杂的多工种角色，转变为单一的背着射钉枪，电钻等工具，通过组装、拼接等简便工艺既能实现装配式建筑的施工，施工速度非常快，可在短期内竣工；装配式建筑对企业来说，大幅度减少了工人劳动强度，施工交叉作业时方便有序；房屋装配中的每道工序都可以像设备安装那样检查其精度，以确保房屋制造的质量；施工时的噪音低，物料堆放场地减少，有利于环境的保护；由于工厂化生产和现场的标准装配，使房屋制造成本降低，并容易满足室内设备安装和装饰装修的要求。

　　三、设计多样化，满足不同需求

　　装配式房屋，采用大开间灵活分割的方式，根据住户的需要，可分割成大厅小居室或小厅大居室。轻钢龙骨配以石膏板等其它轻板是隔墙和吊顶的最好材料。传统住宅设计和住房需求脱节，承重墙多，开间小，房内空间无法灵活分隔。

　　四、功能现代化

　　装配式住宅应具有以下功能：节能，外墙有保温层，最大限度地降低冬季采暖和夏季空调的能耗；隔声，提高墙体和门窗的密封功能，保温材料具有吸声功能，使室内有一个安静的环境，避免外来噪音的干扰；防火，使用不燃或难燃材料，防止火灾的蔓延；抗震，大量使用轻质材料，降低建筑物重量，增加装配式的柔性连接；外观不求奢华，但立面清晰而有特色，长期使用不开裂、不变形、不褪色。

　　五、原材料工厂化生产，规避质量通病的出现

　　装配式建筑外墙板通过模具，机械化喷涂、烘烤工艺制成多种美观的图案，粉刷彩色涂料不出现色差且久不褪色，而传统建筑物外表面，依靠建筑工人现场施工，难以保证外墙饰面层长期使用后不褪色、不起皮、不脱落；装配式建筑的屋架、轻钢龙骨、各种金属吊挂及连接件，都是机械化生产，尺寸精确，楼板屋面板亦为工厂预制，拼接组装严密，不宜出现冷桥现象；室内材料如石膏板、铺地材料、天花吊板、涂料、壁纸等等都由复杂的生产流水线制造出来，质量稳定。在工厂生产过程中，材料的性能诸如耐火性，抗冻融性，防火防潮，隔声保温等性能指标，都可随时进行控制，严格的工业生产确保原材料质量；传统设计的建筑物外墙保温体系的使用寿命是25年，而装配式建筑的使用寿命同建筑物主体为50年。装配式建筑的上述特点与传统工艺相比，可以大大降低建筑工程质量通病出现的机率。

　　六、装配式建筑为部品行业带来机遇

　　近年来，房地产业发展的趋缓，已经波及到了下游的部品部件企业，许多部品行业发展遇冷，装配式建筑的发展也为部品部件企业发展带来了新的机遇。装配式建筑与墙材、保温材料、门窗、管件管材、外墙面饰面等众多部品构件密不可分，只有部品行业实现工业化，才能实现最终的装配式建筑，实现建筑的工业化。装配式建筑成为房地产发展的未来趋势，是绿色建筑发展的要求，是建筑工业化发展的需求，其大力发展为全国产业链的协同发展带来新的商机。

　　七、装配式建筑发展良机无限

　　2016年12月26日“全国住房城乡建设工作会议”在北京召开，会议提出全力推动装配式建筑发展。针对重点推进、积极推进和鼓励推进三类区域的不同情况，提出了发展装配式建筑的主要任务和保障措施，并在上海召开了全国装配式建筑工作现场会。各地正加紧研究装配式建筑发展规划，推进产业基地建设，培育骨干企业和专业队伍；通过重点抓规划、抓队伍、抓配套，积极有效地扎实开展工作，完成这场历史性的变革。按照国家“力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%”的目标任务， 我们要加大工作力度，结合地区建筑行业实际，不断推进装配式建筑向前发展。